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Immobilien-Kauf in Florida
Grundsätzlich ist es fuer “Nicht-Amerikaner”" sehr einfach Eigentum in den Staaten zu erwerben. Benötigt wird: ein Eigenkapital von mindestens 25% - 30%, ein gültiger Reisepass sowie alle erforderlichen Dokumente die man für eine Hypothek braucht, sollte eine beantragt werden. Wenn Sie Ihr “Traum-Haus” gefunden haben, wird ein “Offer” abgegeben. Dies ist ein Kaufvertrag in welchem alle Konditionen des Hauskaufes aufgeführt werden. Zum Beispiel die Adresse des Hauses, Name und Adresse der Käufer und Verkäufer, welche Ausstattung zusammen mit dem Haus oder der Wohnung mitgekauft wird, ob eine Finanzierung benötigt wird oder nicht, der Closing-Termin, Hausinspektion usw. Am Tage des “Closing” (der Tag an dem der Grundbesitz übertragen wird) wird der eigentliche Kaufvertrag geschlossen und der neue Besitzer erhält alle Schlüssel und Papiere des Hauses. Bis zum Tag des Closings dauert es in der Regel je nachdem ob der Kauf in bar getätigt wird oder eine Finanzierung involviert ist, noch ein paar Wochen. Da die gesamte Abwicklung des Kaufens sich wesentlich von dem Immobilienkauf in Deutschland unterscheidet, (Inspektionen, Titel Search, Title Insurance, Association Forms etc.) ist es dringend ratsam einen Immobilien-Makler mit der Suche und Abwicklung des Kaufes zu beauftragen. Dieser Service ist fuer den Käufer absolute kostenfrei da in Florida der Verkäufer die Makler-Courtage übernimmt.
Zweitwohnsitz, Wohnsitz oder Investment?
Egal ob Sie Ihren Wohnsitz nach Florida verlegen möchten, oder nur zwischen Deutschland und Florida pendeln oder ein Investment suchen, jetzt ist genau der richtige Zeitpunkt in eine Florida-Immobilie zu investieren!
Gute Perspektiven trotz gefallener Immobilienpreise denn Florida ist wirtschaftlich gesund, hat hohe Zuzugszahlen und eine niedrige Arbeitslosigkeit. Wenn man dann noch Standorte aussucht bei denen alles stimmt , können Käufer hier mit ihrer Investition jetzt auf lange Sicht wieder gute bis sehr gute Gewinne erzielen. Sollte sich der Kurs wieder auf dem früheren Niveau stabilisieren, kann allein schon auf diese Weise 25 Prozent Rendite erwirtschaftet werden, selbst wenn die Immobilie zum selben Kaufpreis verkauft würde. |
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